NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison traditionnelle des années 80 sur sous-sol complet, 175 m², terrain clos et arboré de 4 220 m². Entre lumière, verdure et silence, venez découvrir un lieu où l'on a tout de suite envie de poser ses valises. Dans un cadre très verdoyant, cette maison traditionnelle des années 80 s'étend sur 175 m² habitables, avec un sous-sol complet de 110 m². Elle est entourée d'un joli parc arboré de 4 220 m², clos, planté d'arbres fruitiers. Avec ses 5 chambres et son espace bureau ou salle de jeux, elle conviendra à une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour donnant sur le parc et la terrasse, une cuisine équipée et une véranda de 17 m² construite en 2018, qui prolonge les pièces de vie. Vous y trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse, orientée à l'est, est agréable dès le matin. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une petite salle d'eau entre deux chambres et un WC complètent l'ensemble. Le sous-sol complet de 110 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le terrain est clos et équipé d'un portail motorisé. Il comprend un hangar et un abri de jardin. Confort et travaux récents : toiture isolée en 2015, tuiles nettoyées en 2019 chauffage fioul et poêle à granulés installé en 2016 fibre optique volets bois et store banne Taxe foncière : 1 865 € par an. DPE : classe énergie E A 25 min de Vichy, à 16 min de Puy Guillaume, 50 min de Clermont fd et 13 min de Randan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.