A découvrir à Saint-Privé ( 89220), Charmante maison traditionnelle bâtie en 1972 sur sous sol complet. Elle offre 5 pièces principales dont deux chambres pour 76 m2 habitables environ. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton. Vous trouverez, au rez de chaussée : Entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Au sous sol : 1 chambre d'appoint (pour l'été), 1 garage/atelier, 1 buanderie/chaufferie et 1 Cellier/cave. Elle est chauffée par un poêle à bois dans le salon, une chaudière fioul à air pulsé dans toutes les pièces, et des convecteurs électriques en appoint. Double vitrage pour les pièces de vie, simple vitrage au sous-sol. Elle est implantée sur un très beau terrain clos, plat et arboré de 1549 m2, comprenant deux terrasses, une pergola, une grande cabane de jardin/atelier avec appentis, et un bassin artificiel d'environ 5 m2. Cette maison très chaleureuse bénéficie également d'une très belle vue panoramique sur le clocher du village et la tour du château. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.