MAISON INDÉPENDANTE / 146 M² / RER B À 12 MIN À PIED / TERRAIN ARBORÉ DE 838 M² / 3 À 4 CHAMBRES / COMBLES D’ENVIRON 50 M² AU SOL / GRAND GARAGE / FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 146 m² bénéficie d’une situation pratique, à environ 12 minutes à pied du RER B et à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain arboré de 838 m², elle offre un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Le séjour-salle à manger de 30 m² avec cheminée se prolonge par un balcon-terrasse en angle, créant une ouverture appréciable vers le jardin. Le niveau principal comprend également deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une chambre supplémentaire de 12 m², d’une salle de bains d’appoint avec WC, d’un grand garage, d’un atelier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave à vin. Une pièce complémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace plus indépendant. Les combles, d’environ 50 m² au sol, constituent un potentiel supplémentaire intéressant pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. La maison nécessite une modernisation, mais sa configuration et ses surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’évolution. Les plus Maison indépendante 146 m² Terrain arboré de 838 m² RER B à environ 12 minutes à pied 3 à 4 chambres selon l’usage Balcon-terrasse en angle Grand garage Rez-de-jardin avec nombreux espaces annexes Combles d’environ 50 m² au sol Fort potentiel d’aménagement Centre-ville, commerces et écoles à proximité Une maison familiale évolutive, à moderniser selon ses envies, offrant de beaux volumes et un réel potentiel dans un secteur apprécié de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 408940 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 10060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.