Maison de campagne au calme – À 15 minutes de Civray Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 29 m², ainsi que d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une agréable terrasse et d'un jardin attenant à la maison. Un verger situé juste à côté complète cet ensemble et offre un cadre de vie bucolique. La maison est équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois complété par des radiateurs électriques. La toiture est en tiges de bottes et la fosse septique est conforme. Située à seulement 15 minutes de Civray, cette maison allie calme, charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. English Version : Quiet country house – 15 minutes from Civray Come and discover this charming country house, located in a peaceful environment, ideal for nature lovers. It consists of a fitted and equipped kitchen, a bright living room of approximately 29 m², as well as a dining room with direct access to the terrace. The ground floor also offers a bedroom, a bathroom, and a WC.Upstairs you will find two beautiful bedrooms, perfect for hosting family and friends. Outside, you will enjoy a covered courtyard, a pleasant terrace, and a garden adjoining the house. An orchard located right next to this complex and offers a bucolic living environment. The house is equipped with double glazing on a large part of the openings. Heating is provided by two wood stoves supplemented by electric radiators. The roof is made of bale rods and the septic tank is compliant. Located just 15 minutes from Civray, this house combines calm, charm and functionality. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.