Maison indépendante à Saint-Samson-sur-Rance Au cœur du bourg de Saint-Samson, découvrez cette maison familiale de 123 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée spacieuse, de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse avec insert bois, d'un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un garage. Elle dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant permettant de porter la surface habitable à près de 139 m² après travaux. Jardin de 570 m2 entièrement clos et exposé Sud, arboré et verdoyant avec terrasse pour profiter du calme. Idéalement située en centre-bourg, à proximité des services du quotidien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespel Adamiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832707764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.