À VENDRE Terrain avec maison à démolir et permis de construire validé. Dossier confidentiel Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Tropez, ce terrain de 2 100 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec un aperçu mer. Le bien comprend actuellement une maison existante à démolir, pour laquelle un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. Ce permis autorise la réalisation d’une villa de prestige à l’architecture néo-provençale élégante, développée sur deux niveaux, pour une surface totale de 450 m², incluant un sous-sol entièrement aménagé. Le projet autorisé prévoit : • Une villa de standing sur deux niveaux • Une piscine • Un pool house • Un parking extérieur pour 4 véhicules • Un sous-sol aménagé comprenant : • Un home cinéma • Un espace fitness • Une cave à vin • Une chambre de service Le tout situé dans un quartier calme, résidentiel, et très recherché, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité de construire une propriété d’exception dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.