Voici ta version corrigée, sans la mention “sans vis-à-vis” 👇 ⸻ 🌿 Plain-pied 3 chambres – Terrain 2100 m² – Prestations complètes 🌿 À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s’articule autour d’un grand îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien confortable. ⸻ 🔥 Confort & équipements • Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann haute performance • Thermostat pilotable à distance • Poêle à bois 💧 Qualité de l’eau • Système complet Culligan (adoucisseur + osmoseur) 🔐 Sécurité & domotique • Alarme Somfy • Portail électrique • Borne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kW) ⸻ 🌳 Extérieurs & dépendances • Terrain de plus de 2100 m², entièrement clos • Terrasse arrière idéale pour les repas en plein air • Garage attenant de 28 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage • Stationnements complémentaires ⸻ 📍 Les + ✔ Plain-pied (très recherché) ✔ Environnement calme ✔ Maison équipée et entretenue ✔ Grand terrain clos ✔ Proximité écoles et commerces ✔ Prestations modernes (borne électrique, domotique, traitement de l’eau) ⸻ ✨ Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Une visite, un coup de cœur… et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.