Maison sur un terrain de plus de 2000m² à Saint-Yzan-de-Soudiac, à seulement 35 minutes de Bordeaux, gare SNCF à 2 minutes. Temps de trajet ST YZAN / BORDEAUX 30 Minutes par train. Cette maison de caractère, construite en 1974, offre de belles opportunités d'aménagement avec près de 161m² habitables. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont deux à rénover, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine séparée. Le séjour spacieux de 43.82m² est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une terrasse de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et de l'air frais de la campagne environnante. La maison nécessite des travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain arboré de 2112m² offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin potager, espace détente, piscine... Laissez-vous inspirer par ce cadre verdoyant et paisible. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout confèrent un confort moderne à cette maison pleine de charme. Le garage et la place de parking sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès que possible pour visiter cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.