En EXCLUSIVITÉ maison plain-pied à Sainte-Marguerite sur Duclair. Proche des commerces et des écoles vous apprécierez le calme de cette jolie commune où il fait bon vivre. Edifiée sur une parcelle d'environ 1100m2 joliment arborée. Son atout un garage accolé à la maison avec un accès directe. Dès son entrée vous découvrez le séjour avec sa cuisine équipée ce qui vous offre un espace de vie d'environ 39m2; avec des ouvertures directes sur la terrasse, vous permettant d'avoir une belle luminosité. La maison est équipée d' une salle de douche et un wc séparé. Les chambres de 9m2; 10,50m2 et 9,25m2 dont une avec la particularité d'accéder au garage mais qui peut être modifiée. Cette charmante maison des années 83 est très agréable avec une situation plein sud. Un véritable cocon qui s'adapte à tout public par sa fonctionnalité et sa situation géographique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.