SAINTE-MARIE-DU-MONT – UNE PÉPITE RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA CHARTREUSE ! 111 m² de charme, 3 chambres, une magnifique mezzanine avec vue montagne, un garage et deux extérieurs privatifs… Le tout à 934 mètres d'altitude ! Et si votre prochain coup de cœur prenait un peu de hauteur ? Bienvenue à Sainte-Marie-du-Mont, au cœur du hameau des Prés, où montagnes, pâturages et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant 111 m² de surface au sol, dont 95 m² loi Carrez. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 36 m², où le plafond cathédrale apporte volume et caractère. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, tandis qu'une grande baie vitrée baigne l'ensemble de lumière naturelle et donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un grand garage d'environ 21 m². Depuis celui-ci, vous rejoindrez une buanderie indépendante de près de 8 m², puis un joli jardinet arboré d'environ 70 m² situé à l'arrière de la maison. À L'ÉTAGE, PLACE AUX VOLUMES ET À LA VUE MONTAGNE ! Véritable coup de cœur : une superbe mezzanine de plus de 16 m², avec une vue inspirante sur les montagnes ! Bureau pour télétravailler, coin lecture, espace détente ou salle de jeux pour les enfants… À vous d'imaginer votre nouvel espace préféré ! L'étage accueille également trois belles chambres avec espaces dressing, une grande salle de bains d'environ 8 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque contemporain, ainsi que des WC indépendants. Et pour parfaire le tout, un petit balcon exposé plein sud vous permettra de profiter encore davantage du panorama montagnard. DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA NATURE ! Pourquoi entretenir un immense terrain quand la montagne s'offre à vous ? À l'avant, une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud : imaginez vos repas d'été, un salon de jardin, quelques plantes et de beaux moments de convivialité ! À l'arrière, un jardinet arboré d'environ 70 m² offre un second espace privatif, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer le calme. Plus de 100 m² d'espaces extérieurs à aménager selon vos envies, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ! UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET UN CONFORT BIEN PENSÉ ! Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité, avec des prestations appréciables : - Chauffage électrique au sol avec régulation thermostatique. - Poêle à granulés installé en 2018, avec conduit Poujoulat. - Cuisine contemporaine équipée. - Toiture rénovée. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Deux salles d'eau/bains et des WC à chaque niveau. - Garage de près de 21 m² et buanderie indépendante de 8 m². - DPE classé D, un véritable atout pour une maison située à 934 mètres d'altitude ! Ici, pas de gros travaux à prévoir : installez vos meubles et profitez ! Pour vous aider à vous projeter, découvrez également ma visite vidéo accompagnée de propositions de home staging virtuel. Quelques idées d'aménagement, sans travaux, pour révéler tout le potentiel de cette jolie maison ! LA MONTAGNE AU QUOTIDIEN, LES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN ! Nichée au cœur du massif de la Chartreuse, dans un environnement naturel préservé, cette maison offre un équilibre idéal entre sérénité, grand air et accès à la vallée du Grésivaudan. Et contrairement aux idées reçues, vivre à la montagne ne signifie pas être coupé de tout ! - Autoroute A41 à environ 13 km. - Gare SNCF de Pontcharra à environ 15 km. - Grenoble et Chambéry à environ 40 km. - Commerces et services accessibles dans les communes de la vallée. - Écoles maternelles et primaires organisées en regroupement scolaire avec les communes voisines. - Collège au Touvet et lycée à Pontcharra, selon la sectorisation scolaire. - Arrêt de bus à deux pas de la maison, avec dessertes à vérifier. Et surtout, le plaisir de retrouver chaque jour le calme, les paysages et l'air de la montagne, à l'écart de l'agitation et de la pollution de la vallée. UNE MAISON DE VILLAGE QUI A TOUT D'UNE GRANDE ! Trois chambres, une magnifique mezzanine, de beaux volumes, deux espaces extérieurs, un garage, une buanderie, une rénovation de qualité et une vue montagne… Une maison idéale pour une famille, pour les amoureux de la nature, pour les télétravailleurs ou pour tous ceux qui rêvent de prendre de la hauteur sans renoncer au confort ! Une maison pleine de charme, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Attention, coup de cœur en vue ! Contactez-moi pour découvrir cette jolie pépite à Sainte-Marie-du-Mont. Je serai ravie de vous la faire visiter ! Prix canon, néanmoins, vérifier votre capacité d'acquisition en amont Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.