* MAISON NEUVE DE PLAIN PIED ,4 CHAMBRES ,GARAGE ,JARDIN * Venez découvrir cette belle contemporaine de 2025 au calme , à quelques minutes des commerces et écoles du bourg de Sainte Soulle . Elle se déroule sur 144 M2 habitable + 25 m2 de garage sur une parcelle de 347 m2 . Elle est composée d'une entrée avec wc, d'un séjour spacieux , d'une cuisine ouverte équipée avec vue sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis, et une buanderie . La partie nuit offre 4 chambres , dont 2 avec salles d'eau privatives , et une salle de bain avec wc. Ce bien est adaptée PMR et possède 2 places de stationnement sur la parcelle . LE PLUS: elle bénéficie de frais de notaire réduits . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.