SALEILLES - MAISON - T5 101M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Saleilles vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 493 m². Plain-pied, elle développe 101 m² habitables agencés en 5 pièces principales, le tout sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour et le salon, lumineux naturelle grâce à l'orientation sud, forment un ensemble conviviaux et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Le cellier attenant apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. La nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, permettant de travailler ou d'étudier dans de bonnes conditions. La salle d'eau complète ce niveau. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage et la place de parking complètent avantageusement ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, radiateurs, insert bois/pellets, panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des charges énergétiques, VMC, fibre optique et porte blindée pour le confort et la sécurité du quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison plain-pied à Saleilles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.