MAISON DE VILLAGE de 240m2- 5 CHAMBRES-TERRASSE- JARDIN- PISCINE-GRAND GARAGE A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, cette maison de ville de 240m2 est dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison est spacieuse et lumineuse. Elle se compose : À l’Intérieur: Au rez-de-chaussée: - une entrée - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 grande buanderie ou salle de sport - un WC Au 1er étage - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et une très grande - 1 salle de bain - 1 dressing - un WC Au dernier étage: - une grande chambre avec salle d'eau À l’extérieur: - Un jardin arboré - Une terrasse - Un grand garage - Une piscine en bois avec liner neuf - une cuisine d'été - un cabanon Équipements: - Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout. - Système de chauffage individuel avec poêle à bois. Elle est très proche de toutes les commodités du village ( maison de santé, commerces, écoles, crèche, arrêt de bus..). Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.