Maison familiale – Calme, confort et qualité de vie ! À seulement quelques minutes du bourg, entre le Bassin d’Arcachon et le lac de Sanguinet, cette maison familiale entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal : paisible, spacieux et fonctionnel. Une maison pensée pour la vie de famille : Trois grandes chambres lumineuses avec parquet en bois massif Deux salles d’eau modernes aux finitions soignées Salon chaleureux avec cheminée pour des moments cosy Séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme + cellier attenant Bonus : une mezzanine de plus de 40 m², parfaite pour créer un espace jeux, un bureau ou un coin détente pour toute la famille. Confort moderne & performance énergétique : DPE classé B et A : économies d’énergie garanties Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Menuiseries double vitrage : isolation thermique et phonique optimale Extérieur idéal pour se retrouver & recevoir : Piscine 8x4 rénovée en 2022, sécurisée et facile d’entretien Grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air Cuisine d’été + espace barbecue pour les soirées conviviales Grange de 80 m² transformée en garage et pool house Carport pour plusieurs véhicules Ce que vous allez aimer : Une rénovation récente et de qualité Des volumes généreux et des prestations soignées Un environnement paisible et naturel La proximité des écoles, commerces, plages et lacs Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre tribu sans aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Confrères bienvenus, je travaille en inter-agence dans l'intérêt de mes clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.