🏡 EXCLUSIVITÉ – Salles‑Curan Dans un hameau proche du lac de Pareloup – Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité Dans un hameau paisible de Salles‑Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins. La maison principale – env. 125 m² s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m², Elle comprend trois chambres : deux d’environ 9 m² et une d’environ 15 m², ainsi qu’une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs. La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l’habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature. La maison dispose également de cave et d’un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur. Les dépendances: De beaux volumes complètent l’ensemble : - une grange de 150 m² sur deux niveaux, - deux maisons anciennes non habitables, d’environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux. Le terrain Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d’un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.