SALLES-D’AUDE – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – RÉNOVATION RÉCENTE – 253 M² DE TERRAIN – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 6 KWC – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – STATIONNEMENT – QUARTIER CALME Une maison familiale confortable, économe et prête à vivre ! À Salles-d’Aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², implantée sur une parcelle entièrement close de 253 m². Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, des primo-accédants, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison propose une organisation particulièrement agréable avec 5 pièces, dont 3 chambres, offrant à chacun son espace. Vous découvrirez notamment : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine séparée et équipée 3 chambres Une salle d’eau moderne Un cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien Des espaces fonctionnels et bien entretenus Son exposition Sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Confort et maîtrise des dépenses énergétiques La maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : Climatisation réversible Poêle à bois récent Pompe à chaleur 6 kWc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, sans contrat de revente Fibre optique Assainissement collectif Ventilation mécanique La production photovoltaïque en autoconsommation constitue un véritable atout pour réduire la consommation d’électricité et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison La propriété dispose d'un extérieur entièrement clos, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Autre avantage particulièrement recherché : plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, un grand utilitaire ou même un camping-car. Une localisation idéale au quotidien La maison se situe à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Sa situation est également idéale pour profiter du littoral et des principales villes environnantes : 📍 Narbonne : 10 km 📍 Béziers : 17 km 📍 Plages méditerranéennes : 17 km 📍 Montpellier : environ 1 heure 📍 Espagne : environ 1 heure UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Maison individuelle, 3 chambres, extérieur clos, stationnement, rénovation récente, climatisation réversible et installation photovoltaïque de 6 kWc : un ensemble d’atouts particulièrement recherché sur le secteur. Vous recherchez une maison confortable, sans gros travaux, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces, des écoles et du littoral ? Cette maison mérite assurément une visite ! 👉 Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et découvrir cette propriété à Salles-d’Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.