EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à Salles-sur-Mer – Proche La Rochelle À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Salles-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1975, elle développe 80 m² habitables sur une parcelle de 512 m², offrant un beau potentiel après travaux. Sa composition : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et un garage attenant de 26 m². Les extérieurs nous offrent un jardin, un stationnement possible dans le garage et devant la maison. Des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et d’en optimiser le confort. Les + déjà réalisés : toiture nettoyée et hydrofugée, combles isolés et électricité refaite Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement aux portes de La Rochelle. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.