SALSES-LE-CHÂTEAU – VILLA CONTEMPORAINE 2025 • 4 CHAMBRES • PISCINE • SOUS-SOL DE 100 m² • GARAGE Un bien d'exception où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès les premiers instants, cette superbe villa contemporaine de 2025, développant 110 m² habitables, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement pensés et son confort de vie incomparable. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses avec rangements ainsi qu'une spacieuse salle de bains permettent d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation gainable avec système Airzone pour un confort personnalisé dans chaque pièce. Double vitrage. Volets roulants électriques. Matériaux et finitions de qualité. Maison sous garantie décennale. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse donnant sur une magnifique piscine maçonnée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Le garage de 13 m², entièrement carrelé, constitue un véritable espace évolutif. Il pourra facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel selon vos projets. Mais le véritable atout de cette propriété reste son incroyable sous-sol bétonné de 100 m². Un espace rare offrant un potentiel exceptionnel : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, cave à vin, atelier ou encore espace de stockage... Laissez libre cours à vos envies. Enfin, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort supplémentaire au quotidien. Une villa récente, aux prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Une opportunité rare sur le secteur de Salses-le-Château. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché 06*61*13*02*97 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.