Idéal pour un premier achat ! Projetez-vous dans cette maison de 100 m² habitables, située sur une parcelle de 405 m² avec garage et stationnement privatif. Construite en 1970, elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille jusqu'à 6 personnes, un jeune couple ou même une personne seule souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied. La maison comprend 4 chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine pratique complète l'espace, ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin, idéal pour le rangement ou les travaux de bricolage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, pour remettre ce bien au goût du jour selon vos envies. Les plus : Menuiseries en PVC double vitrage Beau jardin clos de 450 m² Garage + places de stationnement Possibilité de vie de plain-pied Un bien à fort potentiel pour démarrer un nouveau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.