Si vous êtes à la recherche d'un lieu authentique au charme d'antan et que les travaux de rénovation ne vous effraient pas alors cette maison de campagne à Sanguinet saura vous séduire. Construite en 1886, cette belle dame a su conserver tout son charme, avec une surface habitable de 100m² sur un terrain clos de 598m² cette propriété offre un cadre de vie idéal pour jeune couple primo accédant ou simplement pour une maison de vacances. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un cellier / buanderie, un salon avec sa cheminée dotée d'un insert et une vaste cuisine faisant office de salle à manger agrémentée d'une belle cheminée rustique et ouvrant sur une terrasse couverte. Le charme apaisant de la maison vous permettra de profiter de moments agréables . L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises, avec un jardin arboré offrant un espace privilégié pour les repas en plein air et dispose suffisamment de place pour garer vos véhicules en toute tranquillité, une dépendance répartie en un préau et un petit atelier complète l'ensemble. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété à l'ambiance bucolique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 612 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.