* SANGUINET * Située dans un quartier champêtre au calme, maison contemporaine de 2012 d'une surface habitable de 155 m² composée d'une entrée avec placard, 2 WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour totalisant une surface de 67 m² environ ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte de 23 m², 4 chambres dont 3 suite parentales dotées d'une salle d'eau ou salle de bains et un cellier. Système de chauffage performant : Chauffage individuel par pompe à chaleur gainable avec distribution réversible, pour un confort thermique optimal toute l'année. Les Menuiseries sont en ALU pour les coulissants et PVC pour les ouvrants à la Française dotés du système oscillo-battants. A l'extérieur une piscine avec vue sur la forêt Landaise SANS VIS à VIS. Le permis de construire délivré donne droit à la possibilité de créer un garage dont la chape a été réalisée d'une surface totale de plus de 40 m² relié par un auvent de 21 m². Ensemble édifié sur un terrain partiellement clos d'une contenance de 2235 m². Votre projet est sérieux ? contactez moi ! A bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.