SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - T5 120M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sarlat-la-Canéda, cette maison traditionnelle de construction récente (2023) séduit par son exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec ses 120 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre un ensemble cohérent et bien pensé, bien conçu pour profiter d'un confort moderne dès le premier jour. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, constitue un espace de vie convivial et aéré. La salle à manger, distincte, favorise une organisation conviviale des repas. La cuisine est bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une vaste salle d'eau complètent la distribution intérieure. 3 chambres lumineuses, toutes bénéficiant de la belle orientation. L'ensemble offre une distribution claire et sans perte d'espace. Le bien est implanté sur un terrain de 2 015 m², offrant un vaste espace autour de la maison. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, ainsi que d'un dispositif d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Le tout est implanté sur une jolie parcelle de 2015 m2 dont une jolie parcelle constructible pour un projet locatif tel que des chalets modilable ( photo non contractuelle) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.