Rareté & Prestations récents à Penvins (Sarzeau) ! ​Située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de Penvins sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​🏡 La Maison Principale (125 m² de plain-pied) ​Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​Pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​Cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​Arrière-cuisine / Cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​Salle d'eau spacieuse (9 m²) et WC indépendant. ​🔑 Les + Immobiliers : Deux Studios Indépendants (2 x 16 m²) ​À l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​Chambre ​Kitchenette ​Salle d'eau avec WC (Idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier/annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​🛠️ Confort & Prestations Techniques ​Chauffage & Confort : Climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + Poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​Toiture : Ardoises naturelles. ​Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. ​Construction : Ossature bois sous garantie décennale (2019). ​🌳 Extérieurs & Annexes ​Édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​Terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​Atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​Boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.