EXCLUSIF * SAUMANE-DE-VAUCLUSE * VILLA DE PLAIN-PIED * DPE A * RESIDENCE PRIVÉE & FERMÉE * GARAGE * PISCINE* Une villa moderne, ouverte sur l’extérieur et facile à vivre À moins de 10 minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et de 5 minutes du golf de Saumane, cette villa de 2015 bénéficie d’un cadre paisible dans une résidence privée et fermée Elle développe 170 m² utiles dont 145 m² habitables. Orienté sud, le séjour/cuisine de plus de 50 m² ouvre sur une terrasse couverte de plus de 30 m² Côté nuit : trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau avec WC. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d’eau. Un WC indépendant se trouve à l’entrée. Chaque pièce dispose d’un accès extérieur par baie vitrée ou porte-fenêtre DPE A, gainable réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre complètent le confort À l’extérieur : piscine, garage, stationnement sous pergola et jardin irrigué par l’eau du canal. Une résidence principale facile à vivre, un pied-à-terre en Provence ou une maison pour accueillir des vacanciers : à vous d’y imaginer la suite ... Contactez-moi pour une visite privée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.