À découvrir, cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct à une partie atelier et à un garage, un véritable atout pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une troisième chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois alimentant un circuit d'eau chaude pour les radiateurs, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est réalisée par un cumulus électrique. Les eaux usées sont raccordées au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain indépendant avec un abri de jardin ainsi que d'un parking situé en face de la maison. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison saura répondre à de nombreux projets : résidence principale pour des primo-accédants ou une famille, investissement locatif, activité artisanale grâce à son atelier et son garage, ou encore résidence secondaire, idéale pour profiter d'un pied-à-terre confortable à proximité des commerces et des services. Une belle opportunité offrant de multiples possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.