EN EXCLUSIVITE *UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE* Sur la commune de Savennes tout proche de l'étang "Le Béal des Roziers" pour profiter de moments de loisirs, de pêche et de baignade... Située à 8 minutes de Messeix, à 15 minutes de Bourg-Lastic pour toutes les commodités et à environ 30 minutes d'Ussel... Accès à 15 minutes de l'autoroute A89... Au coeur d'un petit hameau... Venez découvrir cette belle bâtisse auvergnate incorporant sa maison et sa grange ... Elle se compose au rez-de-chaussée; Entrée sur salon et séjour avec cheminée/insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un four à bois, une authentique cave voutée, une arrière cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche, une chambre, un cellier, une buanderie, un atelier et une grande pièce pouvant servir de garage... A l'étage; le palier dessert deux belles chambres de plus de 14 m² environ, une autre pièce de 11m² environ pouvant servir de chambre supplémentaire et l'accès à la grange sur plancher bois d'une surface de 100 m² environ laissant place à toute votre imagination... A l'extérieur; une terrasse emmurée à l'abri des regards, un authentique four à pain en guise de barbecue et un local de rangement... Un abri camping car et un abris bois. Le tout édifié sur un terrain clos de 895 m² environ... Possibilité d'acquérir une parcelle indépendante servant de potager à une centaine de mètres d'une surface de 1800m² environ... Ce bien correspond à vos attentes? Une visite s'impose!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.