Maison individuelle en semi-plain-pied – Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir – Grand jardin d’environ 700 m² – Garage – Proche gare Seclin – 10 minutes à pied de la gare – 116 m² habitables – Fort potentiel d’évolution – Située à Seclin, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial. La maison développe environ 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche. Les combles attenants permettent l’aménagement un dressing et salle de bain, apportant une réelle valeur ajoutée au bien. Le terrain clos et arboré d’environ 700 m² constitue un atout majeur. Il offre un agréable espace extérieur ainsi qu’un potentiel de division avec possibilité de revente d’un terrain à bâtir, sous réserve de l’accord du service urbanisme. Une opportunité recherchée sur le secteur. Un garage, une cave d’environ 30 m² et une dépendance complètent l’ensemble. Les travaux de rénovation et d’isolation offrent la liberté de repenser les volumes et d’adapter la maison aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Certaines photos de l’annonce illustrent des propositions d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.