Aux portes de Vannes, maison rénovée de 113 m² sur 412 m² de terrain – Vie de plain-pied Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée de 113 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 412 m², elle offre un extérieur agréable avec une grande terrasse exposée sud, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces optimisés avec des rangements sous escalier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. En complément, un ancien garage vient enrichir ce bien avec un fort potentiel : studio indépendant, espace professionnel ou locatif. Coté technique, la maison bénéficie de la fibre, du tout-à-l'égout et d'une cuve de récupération d’eau de 3 000 L. Une maison clé en main, aux portes de Vannes, idéale pour concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 457000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.