SEPTÈMES-LES-VALLONS – PLAN DE CAMPAGNE Villa familiale T5 avec terrasse, jardin, garage et fort potentiel Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que de la zone commerciale de Plan de Campagne, cette maison individuelle de construction traditionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 507 m², cette villa de type 5 développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 70 m², parfaitement exposée et baignée de soleil, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un garage ainsi que des espaces de stationnement complètent les prestations de ce bien. La maison dispose d’une structure saine et d’un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure permettront de révéler tout son charme et d’en faire une résidence familiale confortable et contemporaine. Les atouts : Villa individuelle T5 de 102 m² Terrain de 507 m² piscinable Grande terrasse de 70 m² exposée plein soleil 4 chambres Garage et stationnements Emplacement recherché proche Marseille, Aix-en-Provence et Plan de Campagne Fort potentiel après rénovation Taxe foncière : 1 383 € Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec extérieur dans un secteur dynamique et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.