SÉRÉMANGE - MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE _ COMBLES AMENAGEABLES - FORT POTENTIEL Située à Sérémange, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et de commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires sur la commune (écoles maternelle et élémentaire). Les commerces de proximité, boulangeries et supermarché facilitent le quotidien. Les accès aux autoroutes A30 et A31 sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Thionville en une quinzaine de minutes et Metz en environ 25 minutes en voiture. Un emplacement intéressant pour profiter des commodités du secteur tout en bénéficiant d’une bonne desserte routière. Bienvenue dans cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1948, offrant une superficie habitable de 113 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous emprunterez un couloir qui vous mènera vers pièce de vie de 25 m², ouvert sur une cuisine équipée. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon indépendant de 14 m². Le séjour et le salon disposent tous deux d’un parquet qui apporte chaleur et caractère à ces espaces de vie. Vous profiterez également d’un accès à la terrasse et au jardin, idéal pour apprécier les beaux jours et partager de bons moments en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre de 18 m², puis d’une seconde pièce de 14 m² pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Celle-ci donne accès à une troisième chambre de 17 m² au sol, disposant de sa propre salle d’eau. Au sous-sol, vous disposerez d’une pièce aménagée de 11 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou du bureau, d’une cave de 16 m², d’une buanderie-chaufferie de 18 m² ainsi que d’un espace atelier de 6 m². Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage de 28 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. La cour située à l’avant permet également de stationner jusqu’à 4 véhicules supplémentaires. Enfin, des combles offrent encore de belles possibilités d’aménagement pour laisser libre cours à vos projets. Cette maison dispose de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et d’un véritable potentiel. Elle nécessitera un rafraîchissement global afin d’être remise au goût du jour, mais ne demande qu’à révéler tout son charme et à être personnalisée selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de projets à la recherche d’une maison familiale offrant de multiples possibilités ! Les atouts et points techniques du bien : • Chauffage au gaz par radiateurs (2000), • Menuiseries PVC double vitrage (2005), • Toiture refaite en 2001, • Garage avec porte motorisée, • Fibre optique, • Tout à l'égout, • Taxe foncière : 1 000 €. Peut-être votre prochaine adresse à Sérémange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.