SÈTE - VUE MER MAISON - T5 94M² - GARAGE - 2 PARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Sète, sur Mont Saint-Clair à seulement 500 mètres de la plage et de la corniche, cette maison de 1961 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une double exposition sud-nord qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Splendide maison R1 habitable de 94 m²,elle propose une distribution fluide et bien pensée : - Au rez de chaussée un séjour lumineux et aéré, cœur de vie de la maison avec sa cuisine moderne , une chambre vue mer avec terrasse ,une salle d'eau avec WC et un cellier complètent l'ensemble. - A l'étage , 3 autres chambres , dont 2 avec vue mer , une salle d'eau avec WC . Le bien dispose sur l'arrière d'un parc paysager donnant sur le mont st clair d'une terrasse pour manger à l'ombre l'été , d'un terrain de pétanque et de nombreux coin lectures sous les pins . Sur le devant de la maison , une magnifique terrasse vue mer . En contrebas , un terrain piscinable . Sur le devant : un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible( gainable ) de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et de rangements intégrés , mais aussi de menuiserie alu — autant d'atouts qui garantissent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable, à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.