*Maison T5 119 m²avec garage + Garage indépendant 91 m² – SEYSSES* Située à Seysses, ville dynamique aux portes de Toulouse, cette maison T5 de plain-pied de 119 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Implantée dans un environnement résidentiel, elle s’étend sur une parcelle généreuse de plus de 1 700 m² Description du bien : La maison se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée avec insert et accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée spacieuse (13.8 m2) avec un accès pratique au garage, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et de 2 WC indépendants. À l’extérieur : • Garage attenant de 16 m² • Terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison • Bâtiment indépendant de 91 m² Carrez (115 m² au sol), construit en 2014, offrant un potentiel exceptionnel pour atelier, stockage, activité professionnelle ou future habitation (sous réserve de validation par la mairie en cas de changement de destination) Informations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques • Système de chauffage mixte : PAC air/eau et air/air, complété par un chauffage au bois • VMC, tout-à-l’égout Points forts : • Grand bâtiment annexe rare sur le secteur, parfait pour bricolage, profession libérale,artisans ou projet de seconde habitation • Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements • Suite parentale, deux salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal • Parcelle spacieuse, proche de toutes commodités Cette propriété combine confort familial, espace et potentiel unique, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Une opportunité rare à visiter rapidement pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.