SOMMERVIEU - MAISON - T5 113M² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Sommervieu est une construction de 2026, entièrement de plain-pied, exposée sud / est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien vous est proposé dans le cadre fiscal des frais de notaire réduits. Avec ses 113 m² habitables, ce bien propose un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée avec couloir dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte de 11,75 m², bien dimensionnée et conviviale, complète bien cet espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, partagent une salle de bain séparée. Un WC indépendant et un cellier complètent la distribution intérieure. Sur le plan technique, cette maison neuve bénéficie d'équipements de dernière génération : pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 521 m², avec un garage et deux places de parking, pour un confort de stationnement optimal. Le maitre d'ouvre de cette maison ne s'est pas contenté des minimas obligatoires concernant les fondations et l'isolation, je vous expliquerai plus en détail lors de votre visite. Contactez-moi et venez découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Vous voulez vendre votre bien ou un fond de commerce ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien ou un fond de commerce à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence. *L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.