Aux portes de Soumoulou, à deux pas des commodités, commerces, écoles et des axes principaux, cette maison des années 50 propose 122 m² habitables avec 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un double garage, un carport et des bâtiments annexes. Les deux parcelles totalisent près de 4 800 m². Habitable en l’état, elle nécessite néanmoins un rafraîchissement (dont la réhabilitation de l’assainissement - devis <4000€) mais offre de belles possibilités de modernisation ou d’installation professionnelle. Oui ! Elle se situe en bordure de route passante (aux heures de pointes)… mais après le passage du véhicule, c’est une vue panoramique sur les Pyrénées qui s’offre à vous ! Ce bien présente une visibilité idéale pour des artisans ou des bureaux. La route deviendra un atout pour un projet commercial, avec une forte visibilité pour attirer ses clients. Volumes généreux, exposition sud et luminosité : cette maison à fort potentiel est prête à être repensée selon vos envies et peut prétendre aux aides à la rénovation énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (physique ou virtuelle), contactez-moi directement par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.