UN HAVRE DE PAIX À EMBELLIR DANS LA DRÔME ! Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et de calme. Nichée au cœur de la nature à Soyans, cette bâtisse en pierre offre 160 m² à personnaliser selon vos envies, avec des volumes généreux et un charme authentique. Ce qui vous attend : - Un espace jour spacieux, avec séjour et cuisine séparée - Deux espaces nuit, dont 3 chambres (et possibilité d’une 4e) - Un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC - Un cellier, une buanderie, un vaste atelier Côté extérieur : - Un terrain de 1 470 m² - Une terrasse et un jardin avec vue sublime sur la nature environnante - Un espace parfait pour jardiner, recevoir, se détendre Idéalement située à 45 minutes de Valence, 30 min de Montélimar et de l’A7, entre les aéroports de Lyon et Marseille. BONUS : - Travaux d’amélioration énergétique éligibles aux aides - Possibilité de créer un espace indépendant pour vos invités ou une activité de gîte - Un revenu complémentaire envisageable Prix ajusté pour permettre à ce bien d’exprimer tout son potentiel ! Parlons de votre projet de vie! Contactez-moi pour des informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.