Maison indépendante avec confort de plain-pied, 4 chambres, grand garage et jardin entretenu Vous apprécierez son excellent état d’entretien et son confort de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Elle propose, une cuisine équipée et aménagée, un bel espace à vivre lumineux, 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Elle bénéficie également de deux pièces d’eau : une salle de douche et une salle de bain, pour plus de confort et de praticité. Côté annexes, vous profiterez d’un grand garage avec mezzanine, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou ranger vos affaires. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement vous détendre. Un potentiel d'amélioration énergétique intéressant ! Actuellement classée E au DPE, la maison bénéficie d'une bonne isolation. Le DPE projeté réalisé par le diagnostiqueur met en évidence la possibilité d'atteindre une classe B après remplacement du chauffage par une pompe à chaleur, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés. Un potentiel d'évolution appréciable pour les acquéreurs souhaitant améliorer la performance énergétique de leur futur logement. Une maison familiale offrant de beaux atouts, saine, bien entretenue et un extérieur agréable, à voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.