REPUBLIQUE /PARC DU CHATEAU - MAISON DE CHARME Située dans une rue calme du très recherché quartier République, à quelques pas du Parc du Château (limite Saint-Cloud), découvrez cette magnifique maison des années 1920 offrant 125 m² habitables. Des l’entrée, vous serez séduit par ce véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien, le confort et une situation géographique privilégiée, proche T2 Les coteaux et ligne L, et à 10 min de Paris. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte, et dans la perspective, une magnifique pièce de vie de 40m2. Cet espace de réception bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à son exposition, sud est et ouest et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau (transformable en chambre) en mezzanine complète ce niveau Accessible par un élégant escalier en chêne, le premier étage dessert une spacieuse chambre avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, wc avec point d’eau. Le deuxième étage accueille une chambre avec rangements, et une deuxième chambre mansarde esprit cabane. Un sous sol de 32 m2 et un garage complète le bien. Cette maison allie le charme de l’ancien avec les exigences actuelles (toiture refaite en 2025 , doubles vitrages, chaudière récentes, DPE D), un rafraichissement est à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Retrouvez moi sur Facebook et Instagram Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419227160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.