SURZUR - MAISON - T5 110M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien située à Surzur, cette maison traditionnelle construite en 2021 séduit par son état soigné et ses équipements modernes. Développée sur 110 m² habitables en plain-pied, elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces, dont 4 chambres confortables. Le salon/séjour et le salon offre une belle surface de vie, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, accompagnées de 3 WC dont 2 indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : pompe à chaleur électrique individuelle, VMC mécanique, fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète cette propriété implantée sur un terrain de 408 m². Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.