Maison 122 m² avec jardin clos – Proche océan, Soulac et Montalivet Nichée au cœur d'un environnement paisible à Talais, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Construite en 1950, cette maison de plain-pied de 122m² sur un terrain de 880m² est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine ouverte, deux belles chambres lumineuses, un salon offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. une salle d'eau et un WC indépendant. La véranda de 34 m2, véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, elle est équipée de volets électriques. Parfaite pour se détendre en toute tranquillité. La maison est en bon état général, le système de chauffage individuel comprenant un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible dans la véranda ainsi que des radiateurs dans le reste de la maison. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi des espaces de vie lumineux et agréables. Le terrain est clos et arboré, équipée d'un portail électrique. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.