TAVERNY VAUCELLES – GARE À 2 MIN À PIED - MAISON INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – DPE C Dans le secteur très recherché de Vaucelles, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 86 m² édifiée sur une parcelle de 301 m², idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaucelles (Ligne H). Le rez-de-chaussée surélevé comprend un sas d'entrée, une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et parquet ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total en rez-de-jardin offre de nombreux espaces avec une pièce polyvalente, une cave, une cave à vin et une pièce cuisine d'été avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un garage indépendant avec atelier. Très bonne performance énergétique DPE C - Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, pompe à chaleur installée en 2024. Écoles, commerces, gare et accès A15 à proximité immédiate. Une maison pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Taverny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.