ATTENTION: au 1er janvier 2026, le DPE évolue, ce logement sera mieux classé et obtiendra une meilleure note : DPE en D (219 kWh/m²/an) et GES en B (8 kGCO2/m²/an° TEMPLEMARS - Maison de ville semi individuelle, surface habitable 86m², 2 chambres, 1 bureau, 1 toit terrasse, 1 cours et 1 garage Venez découvrir, à 15min de LILLE, cette maison ayant conservé le charme du bois et des briques apparentes. Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte et équipée de 11m² Espace de salon/séjour de 37m² Bureau Salle de bains et toilette séparé A l'étage: 2 chambres (9m² et 12m²) Vous pourrez bénéficier également: Un garage de 18m² Une cours sans vis à vis de 12m² Un toit terrasse de 38m² PLUS: Poêle à pellets Ecole maternelle et primaire Dolto Pasteur à 5min à pieds Centre commerciaux à proximité A 15min de LILLE Gare Wattignies - Templemars avec parking à 5min en voiture Accès rapide à l'A1 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Van-Elsue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848181889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.