Coup de COEUR à Thann – Maison contemporaine de 2023 aux prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 121 m² habitables achevée en 2023, idéalement située dans un cadre de vie paisible et recherché à Thann. Conçue pour offrir un confort absolu, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de magnifiques baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO) et de volets entièrement motorisés. Des espaces de vie généreux et bien pensés Établie sur deux niveaux, la maison vous accueille dès l'entrée (3,5 m²) pour s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de 27,3 m² et une grande cuisine ouverte entièrement équipée de 18 m². Ce niveau dispose également d'une première chambre de 11,73 m², d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement de 4,55 m² dessert un espace nuit parfaitement agencé : * Une superbe suite parentale comprenant une chambre de 12,8 m² et un espace dressing privatif de 6,8 m². * Deux autres belles chambres lumineuses de 16 m² et 11 m², idéales pour la famille ou un bureau. * Une élégante salle d'eau de 8 m², entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC (1,72 m²). Excellence énergétique et confort moderne * DPE très performant : Classé B (Consommation énergétique) et A (Émissions de gaz à effet de serre). * Chauffage & Eau chaude : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (PAC) de dernière génération intégrant directement la production d'eau chaude sanitaire, garantissant des charges très maîtrisées. * Taxe foncière : 1 100 € / an. * Équipements & Sécurité : VMC, connexion fibre optique, câble TV, porte d'entrée anti-intrusion et porte de garage motorisée. Un extérieur soigné et pratique Érigée sur une parcelle de 240 m², la propriété dispose d'un agréable jardin privatif et d'une belle terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage individuel et deux emplacements de parking extérieurs complètent idéalement ce bien rare sur le marché. Une opportunité clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.