En Exclusivité à Thaon : Superbe Pavillon de 102m² sur 2 niveaux , Terrain de 350m², 4 Chambres, Jardin, 2 places de stationnement Privé à l'avant de la maison en enrobé . Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Thaon dans une résidence pavillonnaire avec un accès rapide aux axes routiers, proche de tous commerces et écoles. Construite en 2020, cette propriété, avec tout le confort, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger pour partager d'agréables repas en famille, une confortable cuisine équipée avec un ilot central , une buanderie pratique, un espace toilettes, une chambre avec son espace dressing et un accès direct au jardin par une terrasse exposée sud . À l'étage, vous découvrirez un palier , ainsi que 3 belles chambres dont une avec dressing intégré. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants. Les expositions idéales au sud et au nord apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin clos et aménagé, joliment arboré propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air .Deux places de parking sécurisées vous permettent de stationner facilement vos véhicules à l'avant du bien ( côté nord ) . Ce bien ne dispose pas de garage mais d'un abri de jardin pour y entreposer vos outils de jardinage . Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs assurent un quotidien pratique et agréable dans ce bien neuf aux allures contemporaines , assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année( DPE B ). Idéalement situé et proche des commodités, cette maison ravira les amateurs de confort, de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de cette propriété d'exception à seulement 10 mn de Caen . Contactez -moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien proche de tous commerces, commodités et écoles . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.