Située à Thionville, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou les frontaliers en quête de tranquillité et de proximité. La maison se compose comme suit : • Un grand salon lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. • Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. • Trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de confort. • Une salle de bain avec baignoire. • Un WC séparé pour plus de commodité. Les + du bien : • Un grand jardin, idéal pour les enfants, les repas en plein air. • Combles et sous-sol aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagements supplémentaires (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.) • Quartier résidentiel recherché pour son calme, sa proximité avec le Luxembourg et la qualité de vie qu’il offre. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une opportunité rare à Thionville – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.