En EXCLUSIVITE : MAISON de 190 m2, 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec GARAGE, GRENIER AMENAGEABLE et JARDIN CLOS. Située au centre du village, à proximité des commerces et à 5 minutes d'une grande surface et d'une maison de santé, cette maison individuelle de 190 m² sur un terrain clos de 682 m² est l'opportunité idéale pour un projet de personnalisation. Les points forts du bien : - Espace de vie généreux : Un grand salon de 38 m², une cuisine aménagée et équipée de 36 m2 et un bureau. - Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale de 37 m2 - Sanitaires : 1 salle de bain et 2 salles d'eau dont une en rez-de-chaussée - 1 garage - 1 grenier aménageable Confort : - pompe à chaleur, - poêle à bois, - fibre optique, - VMC Extérieur et potentiel : Le terrain clos permet d'aménager selon vos envies un jardin privatif, une terrasse ou une aire de détente. Bien que des travaux de rafraîchissement et de finitions soient à prévoir, la structure et les volumes offrent un beau potentiel. Contactez moi pour plus de détails et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.