RARE !!! A THUIR, magnifique Villa neuve, construction 2024, en 3 faces, de 108 m² habitable bâtie sur une parcelle de 378 m². Elle se compose comme suivant : - Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour/cuisine très lumineux donnant accès directement au jardin , avec sa vue sur le corridor écologique. - D'une cuisine entièrement équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle et ses nombreux rangements - Suite parentale de 18m², avec douche a l'italienne et dressing. -WC séparé. -Garage carrelé et isolé. A l'étage vous trouverez 3 chambres, de 9, 13 et 14m². -D'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, wc et un meuble double vasque . Coté jardin vous serez séduit par son écrin de verdure et sa piscine sans vis à vis De très belles prestations équipent cette villa dont: - Piscine 4/2,5 - Climatisation Airzone - Menuiserie en aluminium - Volets roulants électriques. - Ballon thermodynamique - Terrasse Carrelée - RE 2020 - garanties décennales - Dommage ouvrage - 2 stationnements privatifs Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité. À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités. 20 min des plages et de l’Espagne. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.