* Sous Offre d’achat au prix * Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison construite en 2014, d’une surface habitable de 120 m², implantée sur une parcelle de 841 m², idéale pour une famille recherchant une maison moderne et confortable. Idéalement située, à seulement 5 minutes du centre commercial de Tignieu, à proximité immédiate des écoles, collèges et commodités, cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique : • À 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry et de l’autoroute A43 • À 5 minutes du futur arrêt de tramway reliant Lyon en 45 minutes (mise en service prévue en 2032) Côté intérieur, vous serez séduits par : • Une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau • Une salle de bain avec douche et baignoire • Deux cabinets de toilettes indépendants (un à chaque niveau) • Une buanderie aménagée dans le garage À l’extérieur, une belle terrasse carrelée avec pergola et store électrique vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prestations de qualité : • Poêle à granulés Palazetti • Panneaux photovoltaïques installés en 2024 • PAC air/air réversible dans la chambre parentale • Volets roulants électriques centralisés • Fibre optique • VMC double flux • Cumulus thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Combles réisolés récemment Visite virtuelle disponible sur demande N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.