À Tizac-de-Lapouyade, entre Coutras et Saint-André-de-Cubzac, et à 25 minutes de Libourne, cette maison de style landais vous plonge dans un cadre verdoyant et apaisant, à l’abri de toute agitation. Dès l’arrivée, le charme opère avec plus de 8 000 m² de terrain offrant une vraie sensation d’espace et de liberté. Ici, chacun trouve sa place, entre nature, calme et moments partagés. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, un sous-sol fonctionnel accueille garage, buanderie et espace douche, idéal pour le quotidien ou les retours de piscine. À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse s’ouvre vers l’extérieur et prolonge naturellement les espaces grâce à une terrasse conviviale. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié tout en restant proche de la vie de la maison. Quelques marches mènent à l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un niveau complémentaire propose une quatrième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, le cadre est un véritable atout. Le jardin arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance sereine et intime. Les huisseries ont déjà été remplacées, laissant place à quelques travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner une touche plus actuelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en restant à proximité des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.