TOSSE - MAISON - T5 120M² - LUMINEUX NOUVEAUTÉ A TOSSE : ON POSE SES VALISES !! Très jolie maison mitoyenne, construite en 2012 séduit par son excellent état général, ses belles surfaces, ses hauteurs sous plafond incroyables et sa luminosité remarquable grâce à une exposition sud et ouest. Son agencement permet une optimisation parfaite de ses 118 m² habitables. Le terrain de 349 m² est plat et clos, et permet d'y ajouter une piscine, si vous en avez envie. Hyper bien placée, dans un quartier très calme et proche de tous ! En plain-pied, l'entrée conviviale dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, une pièce de vie de 46 m² au total, conviviale et bien aménagée, qui se prolonge sur l'espace terrasse couverte et jardin, plein sud, sans vis à vis, sans bruit Vous disposez ensuite de deux chambres, dont une suite parentale, un cellier, une buanderie, placard d'entrée et WC séparé. À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux dimensions confortables, offrant calme et intimité à chacun. 1 salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison dispose de deux terrasses pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un jardin arboré et un abri de jardin. Deux emplacements de parking privatifs complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique agrémenté d'un poêle à granules, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.