TOUFFLERS – MAISON INDIVIDUELLE 108 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SUD – 2 GARAGES Et si votre prochaine maison se trouvait dans un secteur résidentiel calme et agréable de Toufflers ? Découvrez cette maison individuelle des années 1980 de 108 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, d’un beau jardin et d’un cadre de vie paisible, avec un voisinage bienveillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, un salon-salle à manger de 27 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 13 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10 à 13 m² et d’une salle de bains. L’une des chambres offre également la possibilité de créer un espace douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et d’un beau jardin arrière de 350 m² exposé sud, avec potager et chalet de rangement. Autre véritable atout : la maison dispose de deux garages, appréciables pour stationner, stocker ou disposer d’un espace supplémentaire. Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière Viessmann entretenue, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, isolation extérieure du pignon Ouest et combles isolés par 35 cm d’isolant projeté. La maison est entretenue et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Elle réunit les essentiels recherchés pour une vie de famille : maison individuelle, quatre chambres, beau jardin, deux garages et secteur calme. Une maison à découvrir pour ses volumes, son jardin et son atmosphère paisible. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Blandine Petit, votre conseillère locale La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.